Há muitas razões pelas quais alguém pode precisar descobrir quem é o proprietário de um imóvel, como uma casa ou outro prédio. Pode ser necessário entrar em contato com o proprietário sobre os eventos que acontecem em suas propriedades, ou sugerir manutenção, para lidar com uma disputa sobre algo, contornar um gerente de propriedade inútil ou qualquer outro motivo. A boa notícia é que é realmente muito fácil descobrir quem possui imóveis. Apresentarei uma visão geral das muitas maneiras diferentes de obter essas informações, geralmente de graça.
A propriedade nos Estados Unidos é uma questão de registro público. Isso significa que quem possui o que é informação que o público pode acessar. O mecanismo para esse acesso nem sempre é incrivelmente fácil, embora na era moderna a maioria dos lugares tenha pelo menos acesso on-line rudimentar aos registros.
Descubra quem possui uma casa on-line
Links Rápidos
- Descubra quem possui uma casa on-line
- Assessor fiscal do condado
- County Recorder
- Pergunte a um corretor de imóveis
- Pergunte a uma empresa título
- Recursos da Internet para descobrir quem possui uma casa on-line
- NETROnline
- Propriedade Tubarão
- Registros de títulos nos EUA
A primeira coisa que você deve tentar é o assessor fiscal do seu condado ou o registrador do condado. Essas são as entidades governamentais que geralmente lidam com informações de propriedade sobre imóveis, porque são as pessoas que coletam os impostos sobre a propriedade e precisam saber quem é o dono do quê. No mínimo, você precisará saber o endereço da propriedade sobre a qual deseja obter informações.
Assessor fiscal do condado
Dependendo de onde você mora, seu assessor de impostos do condado registrará quem é o proprietário de qual propriedade. Dependendo também de onde você mora, essas informações estarão disponíveis on-line no site do avaliador. Se a informação não estiver online, você ainda poderá acessá-la, mas precisará visitar fisicamente o escritório. A facilidade com que isso depende dos funcionários do escritório local. Na maioria dos lugares, eles serão úteis se não forem muito rápidos. Os registros fiscais de uma propriedade devem mostrar que você é o proprietário, o histórico de avaliação e transação da propriedade e quaisquer ônus ou deficiências fiscais existentes na propriedade.
County Recorder
O escritório do registrador do condado mantém registros de todos os terrenos e propriedades em sua jurisdição. Toda a propriedade é coberta por escrituras e todas as escrituras devem ser registradas no registrador do condado. Alguns gravadores progressistas do condado têm essas informações disponíveis em seu site, caso contrário, é uma viagem ao escritório. O escritório geralmente está localizado dentro do tribunal. Seja educado - os funcionários do condado têm grandes cargas de trabalho e lidam com o público o tempo todo, portanto, ser gentil e amigável valerá a pena - mas esteja ciente de que se trata de informação pública e você tem direito a acessá-la.
Pergunte a um corretor de imóveis
Se você conhece um agente imobiliário ou corretor de imóveis, eles têm os recursos para descobrir quem possui uma propriedade específica. Eles talvez já saibam e, dependendo de por que você precise das informações, possam fornecê-las, pois elas já estão nos registros públicos. Diferentes regiões podem ter regras diferentes sobre quais informações podem ser fornecidas a terceiros. Normalmente, se algo é uma questão de registro público, não há problema, mas seu corretor de imóveis ou agente imobiliário deve poder informar.
Pergunte a uma empresa título
Se você realmente precisa saber quem é o dono de uma casa em particular, pode entrar em contato com uma empresa de títulos. Eles realizam pesquisas nas propriedades para ganhar a vida e cobram pelo privilégio. As pesquisas típicas de títulos custam entre US $ 200 e US $ 300, portanto, você realmente precisará dessas informações ou terá alguma dificuldade genuína em usar outras rotas para justificar essa despesa.
Recursos da Internet para descobrir quem possui uma casa on-line
Existem alguns recursos da web que você pode usar para descobrir quem possui uma casa online. Alguns são melhores que outros e alguns podem ter uma pequena taxa por cada pesquisa.
NETROnline
O NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, é um site que fornece acesso a muitos registros em todo o país. Oferece acesso a informações ambientais, registros públicos, dados de propriedades e fotos aéreas históricas de muitas áreas do continente dos Estados Unidos.
Propriedade Tubarão
Property Shark é um site comercial que pode lhe dizer exatamente quem é o dono de uma casa. O site tem acesso à maioria, se não a todos, detalhes de propriedade, incluindo proprietário, endereço, detalhes de contato, se disponíveis, e quaisquer dados de suporte que o site possa encontrar. Você precisa criar uma conta para usar o serviço, mas a primeira pesquisa é gratuita, se o fizer.
Registros de títulos nos EUA
A US Title Records é outra operação comercial que fornece acesso aos detalhes da propriedade. A pesquisa custa US $ 19, 50 para uma pesquisa básica ou mais para uma pesquisa muito mais detalhada. O serviço é aparentemente imediato e definitivamente mostrará quem é o proprietário de uma casa, se houver um registro. Digite o endereço e o CEP e um relatório será gerado. Você pode imprimi-lo ou fazer o download em PDF.
Com todos esses recursos on-line, você pode pesquisar por tipo de registro, depois município ou CEP. Uma lista de registros disponíveis será fornecida e você poderá escolher o que precisar. Municípios diferentes terão quantidades e qualidades diferentes de registros, mas você deve encontrar pelo menos informações básicas.
Muitos corretores de imóveis e algumas empresas menores de busca de títulos provavelmente usarão um desses três sites ou outros como eles. Realizar a pesquisa você mesmo é certamente mais barato do que fazê-lo!
Você conhece alguma outra maneira de descobrir quem possui uma casa on-line? Conte-nos sobre isso abaixo, se você o fizer!
